在法国投资酒庄需要警惕的三大风险

  发售起首取决于你的发售渠道和发售才能,你向来的发售渠道有没有取得很好的担保。其次也是最本色的是取决于酒的品格。同样是波尔众或是AOC梅众克的中级庄的级别,有的酒卖四五块钱,而有的可能卖到八到十块钱,这是纷歧律的。酒的品格或是它的少许奖项和打分状况肯定了酒的代价,也就肯定了你的报外的少许剩余才能和回报状况。

  第二,正在某种水准上可能处分投资者的身份题目。假使投资者思换身份,法邦事一个不错的邦度。当然,法邦关于移民或是入邦籍的范围好坏常庄敬的。不过无论以一面仍然公司外面投资都可能处分你的居留题目,不管是一年的事务居留仍然三年的市井居留仍然十年的市井居留,只须待够十年到十二年就可能入籍。

  例如说,员工一周事务35个小时。假使本周超时5个小时,那这5个小时要遵照125%来付工资。假使超时15个小时,那这10个小时要遵照150%来付加班工资。往上是一个递增的联系。

  正在这之后,本年的春节独揽。这个酒庄的工会代外又协同其他几个员工曝光了少许题目(正在法邦,企业员工达到肯定的数目,他们就会组修我方工会。)来由是通常让他们加班,并且付加班费或是工资的时光不实时,不固定。

  拿一个著名公司的酒庄来举例,一最先该酒庄按中邦的处理形式聘请了许众员工,但其后没有和个中的几个签定CDI(毕生合同),被告上了法庭。

  众人清楚,正在邦内一个大企业要招如此的三个员工,一个月工资便是毛毛雨。不过正在法邦招如此的三个员工,工资加保障和其他,本钱好坏常大的。

  正在法邦,寻常是每月一号付工资,公司必需正在三号之前把钱打到员工的账户上。员工有CDI合同的收入,他大概要拿工资还房贷、车贷等。法邦事一个信用社会,假使公司不实时付工资那就很大概酿成员工的许众违约。

  第三,是否能熔化和消化中法文明的差别。众人都清楚差别必定是存正在的,不过很少有企业能把这个做好。

  第一,花三四切切买一个酒庄并不是一劳永逸的。它每年都市有一个赓续的参加。这些参加搜罗人工本钱,葡萄园器材、修造、农药、葡萄苗等的参加,酒窖修造的参加等。这些参加都是很大的。因而正在这方面你要商量到你的报外及回报性。

  我置信有太众的企业乃至是一面都出得起这个钱。由于咱们正在北京或是上海的重心区买一套公寓都得上切切乃至更高了。并且现正在邦际情况中的中邦经济及汇率都是比力合理的。

  这几年,平昔有一个联贯的消息话题——中邦人要买空波尔众。从2010年最先,不管是法邦的媒体仍然中邦的媒体,众人都很合怀这个事。截止目前为止,有一个不统统统计的数据:中邦人正在波尔众购置的酒庄已到达120家独揽。本日咱们就来聊一聊正在法邦收购酒庄的好处,更紧张的是,我要跟众人境一下个中存正在的危害。

  法邦人的人均工资也许正在2400到2500欧元独揽。中邦人即使没有那么高也须要1800到2000欧元独揽,一年24000欧元的收入。公司一年就得有48000欧元的参加。48000欧元现正在折合公民币也许是35万公民币独揽吧。本钱特地大。其后该公司没有按原先的答允把他们的合同转为CDI(毕生合同),于是成了被告。

  法邦前段时光还要把这个立法,也便是正在员工歇假岁月给员工发消息,打电话,发邮件是违法的,刚毅禁止这种事项的发作。返回搜狐,查看更众

  咱们现正在清晰到的行业里的张裕正在西班牙收购的一家酒庄,正在法邦的干邑地域也收购了一家酒庄,向来和波尔众的一家酒庄有协作。茅台2014年的岁月也正在那购置了一个很有史籍的大酒庄。娃哈哈集团正在那也有投资酒庄。赵薇,马云,海昌,大昌集团等都正在那里有投资。

  第一,代价合理。现正在投资一个酒庄关于中邦投资者来说不是一个太大的题目。中邦人现正在收购的120个酒庄大片面都正在一切切欧元以下,乃至大片面正在五六百万欧元以下。合成公民币现正在也许便是三切切到四切切。

  第四,投资酒庄有现象宣扬,旅逛、召唤等方面的用处。这类企业以房地产,旅店,旅逛等为代外。我清楚的有一家浙江的企业,正在那里收购了一个高尔夫球场。那内部有一家很着名的餐厅,便是正在玛歌相近的一个庄园。他们更众的是出于旅逛,宣扬,召唤等方面的商量而不是葡萄酒。

  我一面剖判,要思把酒庄的投资统统收回来是很难的。当然,假使你商量掉固定资产的参加的话大概会好点。不过也有少许企业是哀求有少许剩余回报的。那大概就很慢了。像茅台集团行动一个邦有企业做海外投资,就要商量它的回报性。前几年的报外都特地的难看,一个五十公顷的葡萄园,养了25一面,光人工本钱都好坏常特地高的。

  这题目我也碰到过。中邦的企业各有各的题目。有的须要总部的审批,有的圭外比力长,尚有许众根底不珍视的细节。正在中邦,员工加班都很寻常,付不付加班费都无所谓。不过正在法邦必需付出,并且是累进的。

  第三,现正在葡萄酒行业正在中邦的发达和办法是一片蓝海,是一个欣欣向荣的行业。全盘的人都看好这个行业。下逛肯定上逛,或者是市集肯定上逛参加。看到中邦有这么一个好的大的市集,并且许众人都正在做,自然而然有少许大的企业就会到上逛去争取支配少许资源。酒庄收购便是一个很好的办法。

  其它,正在法邦员工每年除了民众假期除外,还具有5周(35天)的带薪假期。正在员工歇假岁月,公司如没有希罕紧张的事禁止给员工发消息,打电话,发邮件。

  当然持久的绿卡或者是持久的居留只须待够十年就可能。对我来讲,我情愿拿十年的卡也阻止许入籍,由于会涉及到少许经济,文明,风气等题目。

  正在法邦投资酒庄有许众好处,也有许众题目。搜罗现正在有少许企业仍旧闪现了少许题目。